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  • 關于房地產,政府工作報告這么說

    發布時間:2022-03-05

     3月5日,第十三屆全國人民代表大會第五次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理李克強作政府工作報告。

    今年政府工作報告有關房地產的表述如下:繼續保障好群眾住房需求,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

    諸葛找房數據研究中心負責人王小嬙認為,今年兩會有關房地產的表述文字雖然較去年有所減少,僅121字,但從內容上看,兩會對住房需求從多個層面進行闡述,將近年來強調的政策主體融合在一起,更加多樣化。

    一、繼續堅持房住不炒的定位,雖然自去年下半年起,政府部分提及房住不炒的頻率有所降低,但房住不炒的定位在未來仍不會改變,是住房市場長期的指導方針。

    二、探索新的住房發展模式,保障房、長租房建設仍是國家關注的重點,近期也出臺了一些利好租賃住房的金融融資政策,國內的租賃住房市場還處于發展階段,2022年政策繼續向租賃住房傾斜。各地也會有更多類似人才安居房政策出臺

    三、支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,本句話術在去年中央政治局會議中提出,在以往保障的需求以剛需為主,合理住房需求的范圍更為廣闊,如改善性住房需求,養老住房需求,新市民租房需求,意味著這些群體的購房群體將獲得政策的鼓勵和支持

    四、再提三穩和因城施策促進房地產業良性循環和健康發展,房地產市場調控的目標以穩、良性循環,健康發展為主。

    在王小嬙看來,近期各地開始因城施策落實調控政策,包含降首付,降利率,購房補貼,公積金貸款優惠,松綁限售,據不完全統計,截止到目前有35個城市/省樓市政策松綁,隨著政策的發酵,預計3月的市場有所回溫但不及去年同期,不會出現大幅上升的局面。兩會政策的表述也再次體現,房地產市場要平穩發展,避免大起大落,在平穩的基礎上重視內部良性循環和健康。


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